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[名人豪宅] 胡雪岩故居.清末中国巨商第一豪宅

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胡雪岩故居.清末中国巨商第一豪宅
胡雪岩故居.清末中国巨商第一豪宅  

胡雪岩故居坐落在杭城东南元宝街,建于清同治十一年(1872年)胡雪岩事业的颠峰时期,当时豪宅工程历时3年,于1875年竣工。落成的故居是一座富有中国传统建筑特色又颇具西方建筑风格的美轮美奂的宅第,整个建筑南北长东西宽,占地面积10.8亩,建筑面积5815平方米。故居无论是从建筑还是到室内家具的陈设,用料之考究,堪称清末中国巨商第一豪宅。
整个建筑布局紧凑,构思精巧,居室与园林交融,建筑材料可媲美皇帝故宫,可谓无材不珍。木雕、砖雕、石雕、灰塑彩绘,工艺高超,可谓无品不精。全部建筑用了整整三年时间,耗费300万两白银,成就了我国江南晚清一处私家豪宅,其精美简直就是一所民间工艺珍宝馆。即使历史发展到今天,参观过胡雪岩故居,对比其他房产商开发的所谓豪宅,皆是浮云。

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 楼主| 发表于 2013-10-21 09:19:23 | 显示全部楼层
胡雪岩故居.清末中国巨商第一豪宅

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 楼主| 发表于 2013-10-21 09:20:12 | 显示全部楼层
胡雪岩故居.清末中国巨商第一豪宅
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 楼主| 发表于 2013-10-21 09:23:32 | 显示全部楼层
生平简介:
胡光墉(1823~1885),幼名顺官,字雪岩,湖里村人。墉幼时家贫,帮人放牛为生,稍长,由人荐往杭州于姓钱肆当学徒,得肆主赏识,擢为跑街。咸丰十年(1860),因肆主无后,临终前,以钱庄赠之,乃自开阜康钱庄,并与官场中人往来,成为杭城一大商绅。 咸丰十一年(1861)十一月,太平军攻杭州,光墉从上海、宁波购运军火、粮米接济清军。左宗棠任浙江巡抚,委光墉为总管,主持全省钱粮、军饷,因此阜康钱庄获利颇丰。京内外诸公无不以阜康为外库,寄存无算。他还协助左宗棠开办企业,主持上海采运局,兼管福建般政局,经手购买外商机器、军火及邀聘外国技术人员,从中获得大量回佣。他还操纵江浙商业,专营丝、茶出口,操纵市场、垄断金融。至同治十一年(1872)阜康钱庄支店达20多处,布及大江南北。资金2000万余两,田地万亩。由于辅助左宗棠有功,曾授江西候补道,赐穿黄马褂,是一个典型的官商。同治十三年,筹设胡庆馀堂雪记国药号,光绪二年(1876)于杭州涌金门外购地10余亩建成胶厂。胡庆馀堂雪记药号,以一个熟药局为基础,重金聘请浙江名医,收集古方,总结经验,选配出丸散膏丹及胶露油酒的验方400余个,精制成药,便于携带和服用。其时,战争频仍,疫疠流行,“胡氏辟瘟丹”、“诸葛行军散”、“八宝红灵丹”等药品备受欢迎。此后,胡光墉亲书“戒欺”字匾,教诫职工“药业关系性命,尤为万不可欺”,“采办务真,修制务精”。其所用药材,直接向产地选购,并自设养鹿园。胡庆馀堂成为国内规模较大的全面配制中成药的国药号,饮誉中外,对中国医药事业发展起了推动作用。 光绪八年(1882),光墉在上海开办蚕丝厂,耗银2000万两,高价尽收国内新丝数百万担,企图垄断丝业贸易,惹怒外商,联合拒购华丝。又因海关海运操于外人之手,不能直接外运。次年夏,被迫贱卖,亏耗1000万两,家资去半,周转不灵,风声四播。各地官僚竞提存款,群起敲诈勒索。十一月,各地商号倒闭,家产变卖,胡庆馀堂易主,宣告破产。接着,清廷下令革职查抄,严追治罪。光墉遣散姬妾仆从,于光绪十一年十一月郁郁而终。

传记和胡雪岩经营思想:
胡雪岩的经营管理
红顶商人胡雪岩 -- 高阳
《胡雪岩》2005年首部最值得期待电视剧
胡雪岩最新图书一览
胡雪岩--马尾船政的大功臣
《胡庆余堂》史话
胡雪岩的人道眼光
胡雪岩请账房

后人评说:
胡雪岩如是说——机智商路行
胡雪岩成败的启示
胡雪岩处世成败谈
现代社会中不要学当胡雪岩式的企业家

胡雪岩成败的启示


很多人都崇拜胡雪岩,高阳的七本书被不少人奉为圭臬。而胡雪岩一生成败,耐人寻味,发人深省,引人深思。
在封建皇权时代,为了一个红顶子,读书人要皓首穷经多少年,即使侥幸中了进士,还要熬资格,小心翼翼不出纰漏地熬到须发皆白,顶子才可能红。这还只是贵,至于富,还要能放出去做实缺、肥缺的地方官,还要敢于贪污受贿。而胡雪岩没读过多少书,却能既富且贵,名满天下,还得到慈禧太后钦赐匾额,黄马褂,其人是天才,其际遇是异数。说到底,源于胡雪岩的几条过人长处:
一是有眼光,能够识人,因人成事。先是结交王有龄起家,后来又在左宗棠这棵大树下乘凉,结交漕帮成了小爷叔,得到了漕运的便利,而开钱庄、当铺、药店、丝坊,做军火生意,联合商界与洋人抗衡,无一不是因人成事。令人敬佩的是,胡雪岩那么大的家当基本上是靠朋友做的,自家子女并没有介入,在清朝那样的时代居然没有办成一个家族企业,可见胡雪岩的心胸之大,心胸有多大,世界就有多大。
二是为人诚信,重视信誉,一诺千金。胡雪岩是个胳膊折了吞袖筒的人,他常说,信誉就是钱。实际上,信誉比钱还要值钱得多。钱庄不消说,就是偶然下海玩出来的胡庆余堂,也是与同仁堂南北辉映的百年老店,用料之精,用工之细,享誉海内。我们现在知道的“修合虽无人见,存心自有天知”,就是胡庆余堂的经营宗旨。
四小龙曾经成功的原因之一,就是儒家文化与西方市场经济的完美结合,是儒家的仁义礼智信、己所不欲勿施于人与市场经济的信用文化的完美契合。遗憾的是,中国传统文化后来被一古脑儿打烂了,从上世纪初到文革,洗澡水和小孩子一块泼出去了,现在想捡回来,很难了。传统文化的依托已经被打烂,市场信用机制没有建立,于是拿着名片明着骗的比比皆是,春秋战国式的市场竞争让人觉得不伦不类。
三是有政治头脑,深谙官场之道,恪守官场的潜规则。胡雪岩每次见官,袖管里必揣上数额或大或小的银票,逢人便送,投人所好,善拉交情,好交朋友。为摆平巡抚黄宗汉,不惜将自己的小妾忍痛割爱。如此心机,偌大投入,自然是左右逢源,抬头见喜,既平步青云,又日进斗金。
这才是胡雪岩最根本的成功之道,他遵守潜规则,不断寻找官商利益的契合点,不断实现花花轿子人抬人、你好我好大家好的双赢或者多赢的目的。对胡雪岩个人而言,也无可厚非,本来在商言商,赚钱是目的,打不通的路要想办法打通,摆不平的人要千方百计摆平。当时的中国商人就是在这样的夹缝里生存的。
然而,很多人将胡雪岩奉为圭臬,作为一种社会现象来说,却是不正常的。因为胡雪岩的飞黄腾达是熟谙、遵守、利用潜规则的结果,是对市场经济规则的践踏,也是与同行的不公平竞争,这种潜规则充分说明当时市场经济体制的匮乏。胡雪岩一人的高效率是整个社会经济效率低下换来的。很多人喜欢读描写胡雪岩的书,可能对潜规则的接受也变得习以为常,甚至根深蒂固,实在不是健康现象。
容器什么形状,倒进去的水就是什么形状。官场潜规则的可怕之处就在于,它把从商者规范成这样一个形态:只要遵守潜规则,就可以在市场游戏规则之外,依赖许许多多的邪门歪道发财。从而,对经济规律的尊重,对市场规则的遵守,从商的敬业、敬畏、诚信、勤奋、谨慎,都可以置之不理。
胡雪岩以他卓越的圆通能力在夹缝里生存发展,在官场、漕帮黑白两道的夹缝里,在民族经济与西方经济的夹缝里,在左宗棠与李鸿章的夹缝里,踢打出了一个世界,一方天地。但遗憾的是,这个夹缝最终毁了他,左宗棠的死使他成了官场倾轧的牺牲品。从白手起家到富甲天下,再回到一文不名,走完了他人生轨迹的圆圈。
胡雪岩曾经说过,本来我什么都不是,现在有钱了,吃过,见过,玩过,乐过,最多赤条条来,再赤条条去,信口之言,竟成谶语。
胡雪岩的际遇对于建设一个成熟、完善、健康的市场经济,不无启示。
胡雪岩处世成败谈


成在“助人成功”
败在“奢侈腐化”
胡雪岩,出生于1823年,安徽绩溪人。年少丧父,家境贫寒,从小就在钱庄时当学徒。也就因为出身贫穷,胡雪岩自小就明白:做事要靠朋友,助人就是助己。台湾作家高阳所著《胡雪岩全传》中讲,胡雪岩20岁左右的时候,遇见了一个穷困潦倒的书生,名叫王有龄。这个书生很有才华,也很有包负,有机会做官,但是缺少进京的盘缠和做官的“本钱”。胡雪岩虽然和他并不相熟,但二话没说,立即私下借用了钱庄的500两银子送给了王有龄。这样一来,他虽因此失业了,但却为自己铺就了锦绣前程。做了官后的王有龄感其恩德,视其为生死之交。得势的胡雪岩也利用王有龄在官场上的发达,开设了钱庄、当铺、药铺,经营丝、茶,从而迅速暴富。
如果说胡雪岩的成功得益于他的“花钱助人”,那么他的衰落的原因之一便是“花钱失度”。胡雪岩在其事业达到巅峰后,大兴土木,营造庭园,规模甚巨,并拥有众多妻妾,穿衣吃饭模拟王者,生活极其腐化,不堪言状。骄奢淫逸,大改本性。到了光绪九年(1883年),胡雪岩经营失败,钱庄倒闭,商号破产,家资罄尽,负债累累,随后被革去道员职衔,最后忧愤而死。
成在“善借他力”
败在“用人不当”
胡雪岩的成功与他善于收买人心、唯才是交,擅于借助他力、用人所长,从而左右逢源,得心应手分不开。《胡雪岩全传》中讲,胡雪岩在筹办自己的阜康钱庄时,非常重视人才的作用。杭州城为太平军攻破,后又被清军收复,城里一切都是兵荒马乱的景象,可居然有自觉恪尽职守的巡夜更夫。胡雪岩发现这个“奇迹”后,认为这个60多岁的老人是了不起的人才,胡雪岩觉得不可以放过,认为他最适合看管仓库,于是立即派人郑重请其为自己帮忙。
胡雪岩成在识人用人,败也败在用人不当。胡雪岩经商后半期,他起用的几个主事伙计,有的本事有限,有的品性不好,毁了他的事业,坏了他的名声,他却一点儿也不知道,有的虽有察觉,但却防不胜防。
成在“尽量化敌为友”
败在“不能彻底知彼”
胡雪岩的处世哲学是“多个朋友多条路,多个仇人多堵墙”,与人交往,他处处为对方着想,胸襟宽阔,豁达大度,不计个人小怨。胡雪岩年轻时,因为擅自借用钱庄银子去资助王有龄,从而被钱庄主管解雇。等到王有龄做了官,有了钱来还贷后,胡雪岩并没有因此而“扬眉吐气”,来报复钱庄主管解雇自己的一箭之仇,反而委屈了自己,保全了别人。由于其居心仁厚,这位钱庄主管后来成为胡雪岩生意场上的朋友。当遇到十分棘手的“敌人”时,胡雪岩也是尽量“只拉弓,不放箭”;当“敌人”知难而退后,心里明白是胡雪岩手下留情,便会心存一份感激。一方面,胡雪岩擅长“化敌为友”,另一方面,胡雪岩却对“敌”估计不足。当英国瓦特发明蒸汽机,导致工业革命后,手工业将没落是时间早晚的事。胡雪岩不是没看到这个问题,但为了维持广大江南农村养蚕人家的生计,他不愿改弦易辙,亦不甘心屈服于西洋资本主义国家的经济力量之下。他以一人之力,屯积生丝,垄断居奇,企图迫使外商高价收买。但胡雪岩过高估计了自己的力量,过低估计了对方的力量,外商联合拒买胡雪岩屯积之丝,逼得胡雪岩不得不贱售其丝,遂致破产。

 楼主| 发表于 2013-10-21 09:25:01 | 显示全部楼层
商业史上,第一场中外大商战发生在1884年,主角是当时首富胡雪岩,结果是他倒掉了。
    胡雪岩活着的时候就已是一个传奇。他靠为左宗棠采运军饷起家,在短短20年内一跃成为全国首富,还是清朝近三百年唯一被赐穿黄马褂的商人。1882年,胡雪岩手握1000万两以上的巨额现金,是去办洋务,还是倒卖生丝,竟一时踌躇。
    胡雪岩对洋务并不陌生,1868年左宗棠创办福建船政局的时候,所有购买外商机器、军火事务都是由他一手操办。1882年1月,他给恩公左宗棠写信,表示愿意出资独力建设长江沿岸电报。可是,当时主管洋务的却是李鸿章,左宗棠在政治上的死对头。这让胡雪岩十分迟疑。
    第二条路就是倒卖生丝。自晚明以来,江浙一带就是全国纺织业的中心。而1860年之后,英美各国开始在上海开设机械缫丝厂,中国传统手工缫丝的生产效率和质量根本无法与机械缫丝竞争。洋商为了进一步掠夺中国的廉价劳动力和原料,垄断蚕丝出口市场,拼命压低生丝价格,抬高厂丝价格,从中攫取暴利。兴旺百年的江南纺织业迅速没落。
    目睹此景,胡雪岩认为商机浮现。缫丝产业蒸蒸日上,而原材料生丝却价格日跌,这是一种极其不正常的现象,据他的观察,主要原因是华商各自为战,被洋人控制了价格权。另外,还有资讯显示,在过去的两年里,欧洲农业遭受天旱,生丝收成减产。基于这些判断,首富胡雪岩出手了,高调坐庄。百年企业史上,第一场中外大商战爆发了。
    1882年5月,他大量购进生丝8000包,到10月达1.4万包。晚清学者欧阳昱在《见闻琐录》中记录了这场商战的惨烈:其年新丝一出,胡即派人大量收购,无一漏脱,外商想买一斤一两而莫得。向胡说愿加利一千万两,胡非要一千二百万两不可。外商认为生丝原料仅操纵在胡雪岩一人之手,将来交易,惟其所命,从何获利?决心不买胡之生丝,等待次年新丝出来再说。胡则邀请丝业同行合议,共同收尽生丝,不要给外商,迫外商出高价收购,这样我们必获厚利。
    一开始,胡氏战略似乎奏效。西方学者斯坦利在《晚清财政》一书中记录,1882年9月,上海一级生丝价格已高涨至17先令4便士,而在伦敦交易所的价格仅为16先令3便士。国内价格反超国际期货价。1883年8月,大商战进入决战时刻,胡雪岩前后投入资金超过1500万两,继续坚壁清野,囤货坚挺,大部分上海丝商停止营业,屏气而作壁上观。华洋双方都已到忍耐极限,眼见胜负当判,谁知天象忽然大变。
    变数之一,意大利生丝突告丰收,欧洲期货市场的紧张顿时暂缓,消息传回中国,军心开始动摇;更大的变数是,中法因越南问题交恶,爆发战争。1883年10月,法国军舰驶抵上海吴淞口,扬言进攻江南制造局,市面骤变,金融危机爆发,贸易全面停顿。
    世事如此,胡雪岩已无力回天。11月,江浙丝商的价格同盟瓦解,生丝易烂,不能久储,胡雪岩不得不开始抛售,损失以千万两计。生丝对搏失利,很快影响到“坚如磐石”的钱庄生意,可怕的挤兑风潮出现了,先是杭州总舵关门,继而波及北京、福州、镇江以及湖北、湖南等地的20多个字号。12月5日,阜康钱庄宣告破产。第二年9月,左宗棠病逝于福州;11月,朝廷下令对胡雪岩革职查抄,严加治罪;他遣散姬妾仆从,在圣旨到来之前,就非常“及时”地郁郁而死了。
    “红顶商人”以一种莽撞和壮烈的方式挑战英美纺织公司,这应该是传统商业力量在技术和工业模式都处绝对劣势的前提下进行的一次绝地反击。他的破产,宣告了传统商人阶层的集体陨落。“三大商帮”中的两支,徽商和江浙商人在此役中损失惨重,从此一蹶不振。萌芽于晚明的纺织业彻底崩盘。

发表于 2013-10-21 10:34:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 aniusg 于 2013-10-21 10:37 编辑

大骑缝

富贵吉祥缝中藏


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发表于 2013-10-21 10:53:11 | 显示全部楼层

“胡雪岩故居”风水研究

请大家用各自的风水来套看看。。。。。。。。。。。

胡雪岩故居位于中国浙江省杭州市上城区元宝街18号,是清末红顶商人胡雪岩的故居。1992年被列为杭州市文物保护单位,2005年被列为浙江省文物保护单位,2006年被列为全国重点文物保护单位(归入第三批的胡庆余堂)。
胡雪岩故居占地面积10.8亩,东连牛羊司巷,南至元宝街,西接袁井巷,北靠望江路。胡雪岩死后,故居先抵给文煜,后卖给创办浙江兴业银行的蒋家。中华人民共和国成立后,正厅和芝园大部分租给了浙江财政干校,1958年在此办起了杭州青年中学。60年代后由杭州市文化局接管,先作为杭州艺术专科学校,后又作为杭州话剧团、曲艺团、歌舞团等单位的团部。文革后期又被送给了杭州刃具厂,除了作厂房用,还作为宿舍使用。2000年杭州市政府决定由杭州博物馆主持修复胡雪岩故居,1年后修复完成。
胡雪巖(1823年9月29日-1885年),名光墉,字雪巖,以字行,幼名顺官,安徽绩溪人(胡锦涛同乡),晚清时期的红顶商人。现在在杭州鼓楼仍保存有完好的胡雪巖故居。
胡雪巖以杭州经营的钱庄為本業,發跡後擴展至当鋪、房地产,也觸及鹽業、茶業、布業、航運、粮食买卖和中藥行、甚至軍火等事業。其中主要以在各行省設有二十多個支店的「阜康錢莊」,阜康錢莊之典據在於『華陽國志』中「世平道治,民物阜康」,以及創建於杭州清河坊大井巷的胡慶餘堂国药号為兩大主要事業。
咸丰十一年(1861年)太平军包圍杭州,胡雪巖协助浙江巡撫王有齡,由上海運軍火、米糧、銀錢以接濟杭州府清軍,但被太平军击退。杭州最終因乏糧陷落,王有齡自縊殉國。
次年清軍克復杭州,胡雪巖在浙江布政使蔣益澧引荐下,協助時任閩浙總督的左宗棠与“常捷军”联系。胡雪巖的作為給左宗棠留下了深刻印象。他後來在奏摺中提到:“按察使銜福建補用道胡光墉,自臣入浙,委辦諸務,悉臻妥協。杭州克復後,在籍籌辦善後,極為得力。其急公好義,實心實力,迥非尋常辦理賑撫勞績可比。”[1]同治五年(1866年),又协助左创办福州船政局。同年左调任陕甘总督,他在上海为左办理采运,筹饷以及订购军火,代其向外國銀行團借款,開中國政府商借外債之先例,涉及本金達1595萬兩白銀[2]。
胡雪巖長於經營之道,富甲一時,被譽為一代巨賈;同時他也具有清朝官員身份,並積功升遷至「布政使銜」的從二品官階,所戴朝冠頂上飾以鏤空珊瑚,俗稱「紅頂子」,故又被稱為“紅頂商人”。以商人的身份,戴紅頂子,是清朝極少數的特例。
胡雪巖事業有成後,大興土木,營造庭園,並擁有眾多妻妾[3]。曾紀澤就斥責胡雪巖為“奸商謀利,病民蠹國”[4]。據估計其資產最多時曾達一千萬兩白銀[5]。
曾國藩死後,李鴻章為了遏制左宗棠的勢力,亟言“白银更胜白米,钱根即是命根”[6],所以“排左必先除胡”,决心打击胡雪巖。
胡經營出口絲業,投资两千万兩銀屯積生絲,壟斷居奇,“舉江浙二省之育蠶村鎮,而一律給予定金,令勿售外人,完全售與胡氏”,1882年洋商对胡的垄断生丝无可奈何“一斤一两亦不可得”[7]次年胡又试图联合华商垄断,无人理睬,此时洋商已经彻底被激怒“共誓今年不贩生丝”加上世界经济危机使上海生丝停滞。胡的放了一年的生丝不得不折本出售,损失八百万两。[8][9][10][11][12]此时上海道道員邵友濂又故意拖延胡雪巖的餉款二十日。胡雪巖缺乏現金,無奈之下從自己的錢莊,調現銀八十万两周轉。消息传出,一時人人都传胡雪岩积囤生丝大赔血本,挪用阜康存款,擠兌首先發生在杭州府[13],泰来钱庄倒闭。後來導致各地皆發生擠兌風潮。童元松评论说:“1883年爆发的金融风潮是19世纪中国影响最大的一次,是由胡光墉囤积生丝投机失败引起的。”[14]
1883年12月3日,京師阜康分號關閉。接著,鎮江、寧波、杭州、福州、金陵、漢口、長沙等分號亦相繼閉歇[15]。1884年終於破產,負債累累,胡雪巖遣散姬妾僕人。
1885年十一月初一日(新曆12月6日),在孤寂潦倒中离世。十一天后,戶部尚書閻敬銘奏請速將胡“弩交刑部嚴追定擬治罪”,並將其“家屬押追著落,掃數完繳”[16]。杭州知府吴世荣率領錢塘、仁和兩縣令,發兵前往抄家查封,結果發現“所有家產,前已變抵公私各款,現人亡財盡,無產可封。



补充内容 (2013-10-21 15:15):

                               
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补充内容 (2013-10-21 15:17):
请大家看看众多骑缝案例: 騎縫坐向陰陽宅
胡雪岩故居0.jpg
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发表于 2013-10-21 14:59:23 | 显示全部楼层
发点实质性的例子看看!!!!
发表于 2013-10-21 15:10:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 aniusg 于 2013-10-21 15:18 编辑
本帅将军 发表于 2013-10-21 14:59
发点实质性的例子看看!!!!

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浙江省杭州上城区元宝街胡雪岩故居1.jpg
浙江省杭州上城区元宝街胡雪岩故居2.jpg
浙江省杭州上城区元宝街胡雪岩故居3.jpg
发表于 2013-10-21 21:44:32 | 显示全部楼层
哪位有具体数据?请说说
发表于 2013-10-22 08:40:47 | 显示全部楼层
怎么没人谈谈, 连马后炮都没有, 难道全部风水理论都没用了?


补充内容 (2013-10-22 16:47):
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发表于 2013-10-22 16:05:38 | 显示全部楼层
水如玉带弯抱,水大财大之说,果然有些道理!
发表于 2013-10-25 12:53:38 | 显示全部楼层
坐直升飞机以卫星图就能看风水吗?佩服
发表于 2013-10-29 16:31:41 | 显示全部楼层
为什么要立骑缝????
发表于 2013-12-17 04:32:21 | 显示全部楼层
老胡应该是住上这间豪宅破产的吧?

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