【轉載】綠色建築「有賺」 租金升員工效率增

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【明報專訊】氣候變化近年成為全球關注議題，世界綠色建築議會為推動2050年前新建築零碳的目標，最近發起「綠建運動」，鼓勵建築業界在2050年前減排840億噸二氧化碳。世界綠色建築議會董事會主席Bruce Kerswill接受本報訪問時透露，至今連香港在內有25個城市或國家的綠色建築議會參與， 並指出議會兩年前起研究綠色建築的優勢，發現綠色建築的租金收入及員工工作效率均較普通建築物高。
明報記者 岑詠欣
世界綠色議會推動新建築全零碳
世界綠色建築議會的會員機構來自逾100個城市或國家，本港分部的參與者包括建築及環保界人士。首次來港的世界綠色建築議會董事會主席Bruce Kerswill透露，議會正鼓勵屬下會員機構推動在2050年前達至新建築物全面零碳，以及提升現有建築的能源效益。因應建築物佔全球二氧化碳排放量的三分之一，他說議會最近發起「綠建運動」，鼓勵建築業界在2050年前減排840噸二氧化碳，控制全球暖化低於攝氏2度，至今包括香港在內的25個綠色建築議會已參與，「感覺上香港推動綠色建築做得不錯，政府亦支持」。
建築成本未必一定較高
本身在南非推動綠色建築發展的Bruce說，若要建築物達至減碳甚至零碳，新建築的設計要多花工夫，「例如為建築引入更多天然光，冷氣等須採用能源效益較高的設施」。他認為推動環保須循序漸進（progressive），2050年前新建築達至零碳未必是天馬行空，「5年前大家思考建築物如何減碳，但目前演變成如何做到零碳，甚至如何整個地區推動」。
綠色建築是否較一般建築成本高？Bruce以南非綠色建築議會的1至6星級制為例（6星為最環保），指當地4星、5星級認證的綠色建築，成本與一般建築相若，「以往綠色建築未普遍時，建築成本或高5%至10%」。
被問及如何說服私人發展商發展綠色建築，Bruce說議會兩年前曾做研究，並集合英美等地綠色建築的成功商業例子，顯示租金及員工工作效率均較一般建築高。報告顯示，獲美國建築環保認證THE LEED的綠色建築中，認證每提升一級，其租金收入平均升3%，在綠色建築工作的員工，記憶力測試較佳，更可減壓。
Bruce更透露議會在11月30日至12月11日期間，會參與在法國舉辦第21屆聯合國氣候變化巴黎會議，屆時將公布各地綠色建築議會對改善氣候變化的綠建發展承諾。

彭劉賢

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