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新朝阳商业广场位于广西省会南宁市商业最繁华区域——朝阳商圈，2005年9月1日开业至今经营惨淡，业态屡次变更，项目经营一直处于冷淡状态，和街对面的百货大楼、万达广场形成鲜明对比，几万平方米的超大商场经营面积不足三分之一。笔者常陪女友逛街，每次路过都是见到门外喧闹门里萧条，3楼及以上铺位基本置空。
该广场与“SHOPPING MALL”万达商业广场（内有沃尔玛超市、百盛百货）遥遥相望，紧临南宁当地著名的四星级酒店——南宁饭店，周边南宁百货大楼，且南宁主要的商业步行街也分布在这一带。
整个商场采用开放式设计，设有6个宽大出入口；内部设有全通透的三大风格主题中庭。中庭内共设有5台观光电梯。商场二楼与朝阳路上的人行天桥直接相连，步行街的庞大人流可通过天桥直达本商场二楼。
前日现场踩点，内外部环境：
大厦西邻朝阳路（地图上的路D）子午向177°与步行街口相对，北邻F（北宁）街东西向92°与钻石广场后方相对，南方E街84°卯兼甲向与万达广场相对兑方民生路为步行街正对，但朝阳路宽且车多，不知道算不算路冲？
兑方民生路路口有一座过街的人行天桥直连大厦，在二楼开兑门。兑方偏北有一公共汽车站，人气很旺，一楼开兑门，门口正对后门（卯向）成穿堂。
大厦成弧形，弧顶在坤宫，开大门，门外有古树（市政府记录在案重点保护的那种）
从坤门进入后右手方即见一门（辰向），门外见古树
大厦中段的卯方分别开有卯门、坎门，坎门外见古树
感觉这个地方门开过多（不止6个）纳气杂、口多难聚气、人来人往。周围古树过多，二楼开门和天桥对冲应该也有影响。 | 
发表于 2009-4-20 19:31:15
