百年文脉地、昔日繁华商业集市的前世今生

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最近非常关注我市一处步行街，虽然称其为步行街，但是其实人气并不旺，街道环境也疏于打扫，已经显得凌乱。




先从我这个城市的大格局说起，这幅图上北下南左西右东，城市被两条近似弧形的护城河包围，其中外围一条就是京杭大运河。
古书上说，我们这个城市内城就像龟形，而这里研究的本案位置为红色圈所在位置，有人说就是乌龟的心脏位置。
巧的是，明清时代，这个红圈所在位置就是三面环水的，还有一座桥。建国后，城市整修，小河已经填掉了，桥的遗迹还在，但是我没有见过。






这幅是放大图。红圈处所在的老宅中，明清时代人才辈出。是我这个城市的文脉之一。





这是航拍图，蓝色圈即为本案。





进一步放大后，加上了方位。红圈为本案。




这是同一副图，同样上北下南左西右东，各个圈都标注了重要周围建筑，红色大箭头指向为本案。

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先从历史说起，这是一段故乡朋友研究的文字，很有趣，转过来供大家参考。

本案历史上是出过许多人才的地方,也可以说,住在这里的人得到这块宝地灵地所钟,结果出过状元,榜眼,探花的,不在少数,至于进士,举人,那就更不在话下了,为什么会出这么多人才呢?虽然说也是人谋,但是地气所展现出的威力也是可观的.

<梁溪漫志>,古人的笔记文,上面有宋朝时本地太守疏竣白云溪的记载,这就是本案乃至整个城市的风水命门,因为我市呈一龟型,这里是龟的心脏位置,当然也可以称为龙形,而这条龙是首尾相应的,白云溪即现在已经被填没的迎春市场,作为市场,它似乎不怎么兴旺,作为河道,它已经被埋没,之所以现代我市经历了短暂的辉煌而又没有了充足的后劲,看来和正个城市风水被破坏有关啊。

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第二个值得一提是改革开放后，本案的变迁。

改革开放后，本案所在地处于市中心，因此，自然而然形成了一个小商品交易市场，成为众摊贩聚集地，一时间商贾云集，人气极旺。八零、九零年代时期，每天早晨九点前摊位就占满了，形成人头攒动的景象。号称本地香港摊之美誉。

但是转变发生于九零年代末，市政府决定扩建改造，以利于更好地管理该市场，因此重建步行街旁建筑。但是工程竣工后，因为种种原因，政府批文禁止该地叫步行街，对交通等未给与商业街应有扶持待遇，以及诸多因素下，此处商贾云集市场一下子变得冷清，现在人流也不多，一下子沉寂落后了……

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第三需提的是争议不断的古宅改建计划。

各位观察最后一幅图绿色荧光笔圈内的地带，为上百年的明清古建筑，一直保存下来了。很多都是珍贵的楠木建构。

但是大约4、5年前，市政府开始准备改造这里的古宅，最近经过反复协商论证，当然也饱受众多纷纷扰扰的争议，最后于08年下半年终于敲定方案，拆毁全部古建筑，而用现代工艺在原址重新修建仿古建筑（我对此方案也至今存疑，保留态度）。

因此建筑仍然保持2层楼高度，仍采用苏南白墙黑瓦样式。

地块东侧，目前已经夷为平地，正准备建设三层楼高现代商铺。

至此百年文脉地，他以前所具有的古宅到河道、桥梁都彻底消失在历史长河中，而以新建筑（虽然尽可能仿古）取而代之。

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下面聊当前该地周遍建筑格局，您可以参见我贴的最后一幅图。

1.地块北侧原为卫生学校，现在为市级大医院，红色圈内为一个20层左右高楼，为医院住院大楼。
  大约5年前此楼尚未建造，现在这个建好的住院大楼，是否容易带来阴气和病气？破坏此地气氛？

2.医院与本案之间为一条道路，并不宽阔，仅两车道。有趣的是，是一个单行道，只允许车辆从西侧往东侧驶入。平时此路车辆量不大。人流也不大。（此处商业街不旺盛，真实写照）。道路在东侧形成一个接近90度的直角转弯拐向北方。

3.道路拐角处，蓝色圈内，有一座18层楼高的商住楼盘。

4.绿色圈内为仿古建筑，昔日古宅所在地，上帖已经详细介绍，不多谈。

5.需值得一提的是与本案隔开一条大马路（此马路是为城市最重要交通要道，车流量极大）
南面的建筑，为两栋20层以上的商业大楼，一座圆柱形，一座立方体形，均建造五年以上。

6.本案东南侧为平地，日后将建造三层商铺。

7.本案东侧为一广场，类似市民广场，广场北侧为一影剧院以及市民活动场所。

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本案当前建筑详情如下：

· 每栋楼均面南背北，楼东西走向大致为辛乙
· 1楼店铺，2楼到5楼为居民住宅。
· 每幢楼均在上帖2中所说内路的南边，在仿古建筑群的北侧。
· 因为每栋楼都不高，因此恰好形成，
   本案楼宇群，比北侧医院大楼矮，比东侧18层大楼矮，但是比南面仿古建筑群高的格局。

希望和大家共同研究这个有趣的案例，不仅仅因为它的复杂和历史性，也能因此窥见一个城市文脉的变迁，以及人为因素对城市格局的影响，以更好的昭示后人。

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附带问题请教各位前辈:

1、从居民居住角度看，本案所在
   ① 每栋5层楼（大红箭头所指处）
   ② 本案东侧18层（蓝色圈内）
   这两类房屋内，仍然是适合私人家庭居住的好宅吗？（注意北侧红圈，医院的住院大楼已经建好的前提下）

2. 以商铺角度看，本案
   ① 南侧，仿古建筑群中的沿街商铺
   ② 东南侧空地上即将建起的三层现代商铺
   ③ 本案东侧18层（蓝色圈内）大楼
   这三楼盘中，会有好的旺铺出现吗？有哪一处有可能会重现本案在八零、九零年代的人头攒动的荣景吗？

3、从城市风水格局看，本案变迁到今天这个情况下，对整个城市未来的运势是正面还是负面的呢？

殷切期盼大家热烈交流。本人也将随时反馈跟帖互动。

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