史上第一篇總結城市店鋪風水規律的歌訣

天子门生

以上三例，大概就是最常見的鬧市斷估流“氣綫入穴法”。

易友如能參透箇中玄機，說不定很快就可以成爲下 ...
赖黄金 发表于 2010-8-31 17:15

                               
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    请问，这你在这贴上讲的，都是那个下载文件里所讲的吗？

天子门生

以上三例，大概就是最常見的鬧市斷估流“氣綫入穴法”。

谢谢，开阔了眼界

赖黄金

请问，这你在这贴上讲的，都是那个下载文件里所讲的吗？
天子门生 发表于 2010-8-31 20:25

                               
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這個主題裏的回帖，主要是補充下載文件裏面的内容。大致上是，每當後學有空，便引述下載文件中的部分段落，再加上後學新近想到的進一步解説。

不焦急於實驗“行街血拼店鋪衰旺斷估法”的易友，可以慢慢看我在這個貼子添加的解説，那便不用賣這個附件。

本帖的下載文件，並沒有提及更多關於“氣綫打劫”和“氣綫入穴”的内容。但按後學理解，“氣綫”是貫穿整套“行街血拼店鋪衰旺斷估法”的關鍵概念。可是公開研究陽宅閙市“氣綫”的文章，後學只看過妙派陳倍生老師有稍略觸及，其它的如中州派等專著，後學還沒具足理解它們的能力，而且其它門派的體悟，也並非完全與“行街血拼店鋪衰旺斷估法”契合。估計有部分易友也可能面對著類似的困難。

故此，便趁最近易友轉載《论风水的气线 论气线入穴法》的契機，借題發揮，點出一些與“氣綫打劫”和“氣綫入穴”相關的題目。雖然沒有明言具體的操作和學理，但只要對這些題目有概念，定立適當的學習方向，將來因緣具足，便當水道渠成，自行將其中隱含的玄機領悟出來。

秋峰

谢谢楼主分享

赖黄金

之前岔開了補充其它較玄的“高深”理論，現在返回《行街血拼店鋪衰旺斷估篇--詳解》的原文，繼續踏踏實實做學問。

１０，１１：
新街又見換金碧輝煌，
外局若非已變，就是火坑。

故一條街上如滿是新鋪，在回歸後做了幾年也做不起，那業主就算從新翻修，在八運內就可馬上渤海翻身的可能性是很低的。

這裏特別要注意金碧輝煌的兩個含意。

ｉ）業主投資很大，將街道做成很有前途的樣子，故此也索取很高租金，這是雪上加霜。

ｉｉ）這條街真是一翻開就大旺。可是，由於以前同在八運也搞不起來，突然大旺，一般難以持久。亦可同時參考第１５行“暴發店無以為繼”的解釋。若因此表像而高價爭奪，是自己往火坑裏跳。

可偶然也是真有渤海翻身的情況，這就要視乎外局，如車行路線和形巒，是否出現了有利這條街的重要改變。

《斷估篇》雖然無有說明甚麼樣的外局改變才是有利，但最少我們知道，外局没有改變的話，就肯定是不利。

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這裡要提醒補充，“新街”的最關鍵意思，是針對在同一元運内開張和翻新的店鋪群。如果是在七運尾開，八運翻新的，自然就不在此例裏。

斷估法適用的前提是“鬧市街道”，這相信已不用再強調。不過，這第１０和１１條歌訣，對於大致上符合同旺同衰的商場店鋪群，也是很有參考價值的。因爲他們都很可能是從同一方的氣口來納氣。

應用此訣在商場時，除了要留意“外局”是否有合符零正的改變（看你信那一個門派），商場的大門和大型招牌位置的變化，也要同參。

你可能會投訴，這難度也太高了吧，實在超越了“斷估”的即學即用範圍。這是對的！！！

所以，這兩句歌訣應用在商場的話，只能針對僅做粉飾而沒有間隔改動的情況而言。如果有間隔改動的話，還是要具體應用你相信的那套風水來論斷。

赖黄金

１２：
霓虹光中辨明燈，分店集團別魚龍。

賭場有所謂“賭場明燈”之說，意指逢賭必贏或逢賭必輸的賭客。而一般逢賭必贏的賭客難遇，故實際上多指逢賭必輸之輩。

斷街道衰時，也可以用那些大旺或大衰的店鋪作為指點氣運的明燈。由於大衰的店應當很快會關門，而一兩年的生意不旺也可能只是跟流年不利而已。故此，一般用超過六年歷史的旺店當明燈會較可靠。

不過，大衰之店的出現，還是有值得注意的初步參考價值。

此外，每一個大城市都有該城市特有的成功連鎖集團，這些集團的分店，尤其是老店，一般都會開在正確元運時點的段落。這些集團在每個大城市中都應該有好幾十個，尤可關注那些有超過十年歷史的。

類似的，再最旺地段附近，亦經常可見到有集團新近開了大量連鎖店──但都是不旺的！這是該集團當衰的徵兆，詳細分析一下，就會發現他們的店鋪都是開在錯誤元運時點的段落。

熟記這些當旺和當衰的集團，便會如同拿著標有衰旺時點的地圖在手上一樣。不用詳細觀測每家店鋪的人流，就可快速掌握到一段路上衰旺時點的大概。

當然，真正受人所托去相宅時，切實的查考每家鄰近店鋪的衰旺、歷史，還是必須的。

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這段解説可用香港的油尖旺區（油麻地、尖沙嘴、旺角）具體情況來示例補充。

在香港的麥當奴餐廳，在七運時有多間都曾經位列該集團全球人流排名的頭十位，而其興盛在八運還基本上能保持得到。只不過近年的全球排名已被大陸的新起旺店所趕上。
所以，香港大部分七運開業的麥當奴餐廳，皆位處旺七運的段落上。故一般看到有舊麥當奴的鬧市街道，就可初步假設鄰近段落是不旺八運店鋪的。
當然，這是有例外的。如旺角、西洋菜街好望角大廈的麥當奴，憑我記憶中，就是七運開業時生意不太好，但八運就轉好的例外。可作反例參考。

又比如近年在油尖旺和銅鑼灣區，有一家專賣自己品牌包包的專門店，很積極的快速擴充。其綠色招牌店面很容易就可以在街上看到。但如留心查看，會發現它門皆是選了在鬧市中不旺八運的段落。所以只要看到這個品牌的分店，那就可初步假設，鄰近段落是不旺八運店鋪的。

又比如，近年多得祖國推動“自由行”，大量的祖國同胞南下香港購物。這除了整體帶旺香港的零售業外，也特別的讓幾家金鋪受惠，畢竟千里迢迢到香港來買金的話，沒特殊門路的，一定優先考慮光顧最出名的那幾家龍頭大店。所以，早幾年在鬧市開的那幾家龍頭金鋪的分店，全都是在旺八運的段落上。而現實亦是，這些金鋪在過去幾年，全都大發其財。故此，若早幾年能認得這幾家金鋪招牌的話，也就知道那裏是旺八運的段落。

說到這裡，想岔開談論幾句“斷估法”在大玄空的活用。因爲後學發現，近年有多家龍頭金鋪都開了分店在一條旺七運的油麻地區鬧市段落上。按理說，在自由行大行其道的今天，龍頭金鋪於油麻地開分店，真是想不發財也難。但這卻明明是不可能旺八運的段落，那是怎麽可能的呢？

後學覺得，這如果只是在油麻地這條接街上的個別例子，那可能的原因實在是太多了，不見得要往下深究。但還是建議有興趣於“斷估法”的朋友，往後繼續留心這些金業龍頭新開店鋪的位置。如果還是重復出現這奇怪現象，那就可能是對某些金融管制放寬的預示。即將來同胞們，都再沒必要千里迢迢冒著風險來隔山買金。當然，這亦有可能是與整體旅遊業的發展相關。要判斷到底是那一方面較有可能，那便要參看其它龍頭化妝品和電子商品店鋪的元運特色了。

赖黄金

樓上岔開話題所演示的，乃“斷估法”在大玄空的活用，是秘傳“一葉知秋”的精要内容。

後世若有習“斷估法”卻久久未能突破小成者，只要反覆參研此例，必有圓融貫通的一朝。

言歸正傳，繼續探討在香港的實例。

除了上述有個別城市特色的“氣運明燈”，其實類似的技巧也可以用來“斷估”特定街道段落的元運。

比如在靠近油麻地區，彌敦道和窩打老道交界處，那裏便有一小段彌敦道並排著好幾家七運開的老公司。

憑此便足以肯定，那段路旺七運店鋪的氣是很穩定。緊執這項鐵證，再往路的兩邊現場考核，很容易便能辨出往其中的一個方向走，是長長一段不旺八運開業店鋪的彌敦道段落。

又比如在尖沙嘴區，加連威老道似有一大段是不旺八運開業店鋪的。如果只想大略知道這不旺八運的段落是大約從那裏開始，大約在那裏終結，可以怎麽辦呢？

那我們便試從彌敦道那端沿着加連威老道走。走沒幾步，便會發現一家七運開的餐廳，而且生意還很不錯。憑此，可知從這餐廳兩邊伸延，應有好一段路，就算不一定是大旺七運店，也不大會是大旺八運的。

執着這個信念繼續走，會看到很多店面得體的八運新店，但單從店鋪外觀察，卻難以斷言這些店鋪應該算是衰店還是旺店。不過，只要繼續往前走，便會發現較深入處，居然有一家七運開的藥房，而且生意是挺旺的。

現在回頭，觀察這藥房和前面七運餐廳之間的路段。擁有一定“斷估法”經驗的易友，應可初步評估出，這中間並沒有能根本性影響納氣來源的形巒變化。故此，憑這兩盞“明燈”，可以粗略假設，在餐廳和藥房之間的一大段加連威老道，應該在七運時都會較現在興旺。

但當然，依靠“明燈”來“斷估”，只是個快速獲得大略第一印象的簡便方法而已。要達到斷估法的最高水平“八斷七中”，就絕對不能以此捷法來代替歌訣往後提及的“論”和“研”等詳細步驟。

自由笔

后学受教了，多谢楼主！！好！！！！！！！！！！！！！

zxhx1983

看了这个贴又学到很多东西，希望楼主能降低银两，我真是穷的很啊

赖黄金

１３，１４：
七店縱興隆，轉八必敗；
八店蟄伏，或有旺時。

地鋪在７運開店，如一直到８運也生意興隆，那在８運時，千萬別接手同一個鋪來改開新店，必敗無疑。

相對而言，剛開業店一、兩年的地鋪，生意就算是很差，也有可能是剛好時運未濟而已。這種新開店鋪，相比之下，還有較高的翻身可能。

但當然，有得選擇的話，自然是選成功機會更高的鋪位了。這時候，在同一元運開業的鄰近舊店，就要更詳細的考研了。如果旁邊有前一個元運（６運）的店在，那街道能聚旺氣的可能性就可看高幾線。

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跟着爲了較連貫解説，會先跳到歌訣的第２８，２９，２０，２１，３２和３３句。
亦是對上面第１３句的進一步補充。

赖黄金

２８，２９：
河南新發，莫種河北；
山西盤根，遍犁山東。

一宅在８運旺，是因為它納到乾、兌、艮、離方的氣，而收納與乾、兌、艮、離相反方向氣的店鋪，如在８運開業就會是衰鋪。

按六法的基礎原理，如果一街店鋪所收納的氣，是主要受著某主幹線影響著的話，那該街店能在幹線南納得到旺氣，就會代表幹線北的街道點鋪是收納了相反方向的氣，也就是衰氣。

所以，如8運在幹線南邊橫街的新店鋪大旺的話，則在幹線北邊橫街的新開店鋪就不可能旺。否則，這條主幹線就不是影響著這兩邊街道店鋪的唯一主要形巒。

山或大樓的原理一樣，但在市區應用時，較難找簡單可比較的實例。

按此道理，河南在８運旺的話，河北就應該很多從７運旺到現在的店鋪，如果把河北的７運店接手過來轉成８運店，那就是高價賣白銀來將它變成石頭。這些７運就開始旺的店鋪，在８運翻新後，就會是衰鋪。

相反，如山西（或河北）的店在７運就做得很好，而再復查山東（或河南）的店在７運也都是難捱的話。則在８運開始後，不妨把７山東（或河南）的７運舊店以低價接手過來，翻新成８運的旺店。這反而是把石頭收回來變成黃金了。

赖黄金

重復了１３，２８和２９句相類似道理的還有：

２０，２１：
買舊鋪窮極就是機遇，
接新店再旺要審兩邊。

貫穿《斷估篇》全文的鐵律，就是７運開跟８運開的店鋪，其衰旺是不相容的。
所以，７運開的店鋪，如在７運末已是生意奇差，當捱到８運求轉手時，可放膽去揀便宜。

但如果是在８運中後期，就要較為小心一點。因為能在８運大旺的鋪位，在７運開的話，生意會持續的差，一般不可能捱得到８運中後期。能捱得到８運中後期的話，可能已算得上是７運還可以的鋪，在８運是難大旺的。接手時，要詳看鄰店和外局的變化來做論斷。

如前文所述，店鋪也有店運，會有鴻運當頭之時。以高價接手一家當旺的店，實在要提防難以為繼。要避免的話，就須詳研鄰近店鋪過去幾年的業務發展來同參。

３２，３３：
運初利翻改衰舊，
運尾忌棄守跟紅。

按上所言，上一個元運開張而一直大衰的店鋪，在新的元運，就算不能大旺，也應該是大致上旺。這類店鋪最利轉手翻新，屬於便宜撿來高貴用。

相反，一店在運內開，而到運末還能業務穩定的話，那就千萬別把店鋪來個 180度的轉變，或放棄它去接手人家當旺的店面。這是因為太明顯當旺、暴發的店，多數很快就會走下坡。在運尾接下來，走一段下坡後就到下一個元運，到時就更沒有大旺的可能。

赖黄金

第１３，２８和２９句，可以說得上是全篇歌訣的應用精華。

只要能記住這三句，依畫葫蘆的應用，已可助減少很多經營上的風波。

但要記住，《行街血拼店鋪衰旺斷估篇》自稱的最理想成功率，也不過是“八斷七中”而已。錯誤的風險始終是無可避免。

此外，對於只單憑看後學的《行街血拼店鋪衰旺斷估篇--詳解》，而沒有到街上做過多年實證的朋友，您的成功率就更難達到“八斷七中”了。

所以，在花自己或好友的真金白銀來應用《行街血拼店鋪衰旺斷估法》之前，請務必要走到街上，多多“論”、“研”實例。真實的證悟得到其中道理後，方好付諸應用。而整編《行街血拼店鋪衰旺斷估篇--詳解》也要好好熟讀。可以的話，最好能夠跟好的老師學點玄空六法基礎。

也不厭其煩，再提醒一遍，《行街血拼店鋪衰旺斷估法》適用的前提是同旺同衰的閙市街道。
而以上的１３，２８和２９句，如果有出現第１１句提及的“外局已變”情況，那便可能不再適用了。

至於甚麽情況的“外局已變”需要留意，這可就要大家多走到街上，多多“論”、“研”實例，然後自行體會了。

可以簡單說明白的，就是完全沒有新建築物、外部裝修、加建，和人車道路改行、改站的情況下，多數可假設外局是沒有變的。

至於在香港有那些街道是旺七運不旺八運，那些街道是旺八運不旺七運，大家可參考前面提及過的街道實例。

再復述給大家一次，《行街血拼店鋪衰旺斷估篇》那三句在應用方面精華：

１３：七店縱興隆，轉八必敗；
２８：河南新發，莫種河北；
２９：山西盤根，遍犁山東。

licyi

大家不妨試看看，能否從谷歌街景圖中找出其玄機！？

风雨亭

看过啦，和风水关系不太大。但确实是经验之谈。

麦子东

这鬼佬也信风水？不可思议！

赖黄金

看过啦，和风水关系不太大。但确实是经验之谈。
风雨亭 发表于 2010-9-25 10:37

                               
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的確是一語中的。


若非如此，如何會有人相信這是由“山姆•沃爾頓”所著。

但也別小看這經驗之談

近十里長的非常繁忙汽車幹道，所匯結範圍出來的一平方公里人頭擁擁鬧市，在中國才出現了幾十年。

看風水的第一要訣，並不是在店前拿羅盤看貼身形巒，而應該是“先看金龍動不動，次察血脈認來龍”。

上述的平洋鬧市尋龍，在用陰宅的山巒方法定出旺區範圍後，到平洋街道旺區，除了再很細緻的點出幾個真龍結“穴”（非常厲害的高手了），其他絕大部分的區内店鋪，都再無普及的風水法門，可以用來聯係上更大範圍的來龍、血脈。

後學在此不敢妄論如何在鬧市尋龍的法門，但若大家參考“星移斗转”老師的：《读方三年天下无病可医，治病十年谓天下无方可用》，内裏有提到：

随师上山，看不到龙骨，心中在想无龙怎么看，师曰：照水口看，又随师上山，无龙无星，心想穴需吐气，开阳一片无气吞吐怎么看？师曰：照气脉看，又随师上山，无龙无星无脉，心想草灰蛇线也沒有穴那里有气？怎么看？师曰：照坆裨上看，。！又随师上山，无龙，无星，无穴，无气脉，无水口，心想水口要锁可空空无边何來水向，心想怎么看？师曰：照坐向看，！又随师上山，无龙无星无穴无脉无水口，，更无坆碑，心想这怎么看，，书上讲的全沒有，师曰：照坆草土色看，，，师秘授曰，真诀倒过來，先看草土色，次看碑气色，三看局中气，此关不过罗盘无气无生机，信也！

對應“星移斗转”老師的秘訣，“斷估法”就是幫大家在平洋鬧市，觀測“坆草土色”的基本功。

在掌握了這基本功後，進一步去驗證的“斷估法巔峰之作《地圖佈局》”，則大概可算是鬧市龍氣的“草灰蛇线”。

在《地圖佈局》的基礎上，大家便有可能：
往下再進一部觀察鬧市的“氣綫入穴法”，和
往上再進一部連通起真山真水的來龍、血脈。

唯這最後兩項，後學也只是在摸索階段，還要有賴其他前輩、易友的參與，方可望有整理出其完整體系的一天。

can135

是国外的还是国内的？

赖黄金

香港、铜锣湾、波斯富街76号地铺（与罗素街交界）

该处一地铺最近以呎价63万港币（每平方米576万人民币）成交。
在目前，堪称中华第一地铺。哪怕这个结穴点只能旺一个元运，还是个不得了的阳宅结穴。

认为自己所学风水学理适用于闹市的易友，不妨用谷歌街景图浏览一下，这个阳宅当元第一旺铺，到底是如何结穴的。

顺带一题，本例的地铺在转角，断估法不能简单应用。

我自己亦未能肯定其结穴理据。仅是列此阳宅当元第一旺铺出来供大家研究研究而已。

此外，也无法排除此中是否有炒作成分。

可是，此铺对面的罗素街是当下的中华第一名店街，却是肯定的事实。

香港新铺王呎价63万波斯富街地铺3.8亿易手


(明报)2011年1月15日星期六05:05


【明报专讯】香港新铺王诞生！铜锣湾时代广场附近的波斯富街76号地铺（与罗素街交界），一个建筑面积仅600方呎(55.8平方米)的铺位，以高达3.8亿元（港元）易手，成为本港历来以「建筑面积」计最贵的铺位，呎价达到63.3万元。 换言之，一张普通双人床（4呎乘6呎）所占面积，价值已逾1500万元。

英皇买入对面铺英皇钟表

铺王新买家是英皇国际，其执行董事张炳强昨向本报表示，该地铺位于罗素街、波斯富街单边，是罕有黄金地段。他表示，英皇视上述收购为长线投资，至于租约完结后会否收回自用则未有评论。张炳强表示，该铺位价格肯定较广东道6及8号地铺（之前的铺王）更高。英皇国际发出通告指出，买铺价将由公司内部资源加上银行融资方式支付；铺王原先由邓元勋及邓奇勋持有。

上述地铺目前出租予雷达表（RADO），每月租金约为64万元，每天光是租金成本已逾2万。 租期至2012年3月22日。 英皇国际表示，该物业位于铜锣湾，为本港最繁忙及最受市民及游客欢迎的购物地区，是次收购符合公司以高级租赁物业为目标的投资策略。

月租料达120万

美联工商铺行政总裁黄子华表示，上述成交呎价是本港铺位历来新高。 他表示，该铺位对面，现时是英皇钟表珠宝的店铺，他相信新买家于租约完结后会收回自用。 黄子华称，内地访港人士长远会持续上升，商人与其交贵租，必定会自购物业，长远减低租金开支，他表示，新铺王每月呎租可高达2000元、即月租可达到120万元。

事实上，英皇国际2009年12月曾以8.43亿元购入 尖沙嘴广东道6至8号地铺，该物业建筑面积合共约1520平方呎，以此计算，呎价约为55.46万元，若以「实用面积」1212平方呎计，呎价更达到近70万元，为本港历来铺王。

过去一年，核心区商铺造价屡创新高，去年7月，铜锣湾恩平道一个建筑面积约650方呎地铺，以3亿元成交，呎价46万元。 铺位由化妆品连锁店资生堂承租，月租约34.5万元，依旧租约计算，回报率仅1.38厘，地产界人士预料，若签新租约，租金会加至50万至55万元。

零售业﹕令成本急增

香港零售管理协会主席麦瑞琼认为，租金急升，将打击零售商今年的盈利水平，加上最低工资的影响，将令成本急增。 她指出，名牌及珠宝零售因毛利高、议价能力强，影响较少，但快餐、便利店的压力会很大。

铜锣湾时代广场附近出租予雷达表的600方呎铺位，以3.8亿元易手，呎价63.3万元，成为本港新铺王。 （卫永康摄）

也看参看下面的谷歌街景图，粉红色"SaSa"楼下的那家店铺便是：

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chenfuzhi

史上第一篇總結城市店鋪風水規律的歌訣

chenfuzhi

我购买了怎么没有下载面了，还我五两钱。

赖黄金

我购买了怎么没有下载面了，还我五两钱。
chenfuzhi 发表于 2011-1-16 12:21

                               
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若然真不成，可发短信留言，电邮给你。

henry

史上第一篇總結城市店鋪風水規律

aniusg

支持楼主发这种案例的帖子，真的是史上第一位！

伏虎

谢谢楼主精彩讲解！！！

lzs0407

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我来了

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长虹

强顶，顶！顶！顶！

伏虎

谢谢楼主分享~~~~~~~~

yxd2008

谢谢楼主提供好资料！