gurudell 发表于 2009-4-20 18:03:41

南宁朝阳商圈风水案例之一：财衰且发凶案的钻石广场

<P>南宁钻石广场风水不好老南宁都知道。今年出事尤凶，1个月不到连死3人。笔者到现场踩点，钻石广场地处南宁朝阳商圈，是本地最热闹的商业中心，这里的隔街旺衰而对现象非常明显，万达旺新朝阳广场衰、南宁百货旺而钻石广场衰，这几天整理了些资料，把这几家的情况给各位同仁分享一下，先讲钻石广场，3、4月分别出了2次事死了3个人：</P>
<P>2009年3月25日3时许，钻石广场北宁街一侧，一名年轻女子从１７楼的窗户上跳下，不幸当场身亡。<BR>详见：</P>
<P><A href="http://www.gxnews.com.cn/staticpages/20090326/newgx49cad2db-1968267.shtml">http://www.gxnews.com.cn/staticpages/20090326/newgx49cad2db-1968267.shtml</A></P>
<P>2009年4月１５日上午10时40分，一名住客因房费问题与酒店工作人员发生争执后，先将酒店的经理打伤。钻石广场两名保安人员上前拦阻，被住客持刀刺伤胸部，两名保安经医院抢救无效身亡。<BR>详见：</P>
<P><A href="http://www.nnnews.net/News/09/04/15/NNNEWSQ82375T20090415NPTDNDG4F.html">http://www.nnnews.net/News/09/04/15/NNNEWSQ82375T20090415NPTDNDG4F.html</A></P>
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<P>经前天勘查，钻石广场周边环境：<BR>地处朝阳广场（街心公园、草木多且有很多老人妇女在那里跳舞）对面，正门对水口与南宁百货大楼北楼正门遥遥相对。正对的道路A为明显的下坡路，曾有易友评价此为衰败的主因。而南宁百货大楼做风水之有名老南宁都知道的，南北2楼上面的太极钟是人</P>
<P>都看得到。钻石广场正门开辰山戍向302°，事发的酒店2008年初开业门开大厦艮宫，巳山亥向，大厦外方位：<BR>路A通往南宁火车站347°壬向，很大的下坡路</P>
<P>路B为钻石广场和街心公园间的街道61°寅向，平，路对面为公园，而且有一个地下通道入口，易友也有说这里应是使钻石漏气的地方。<BR>路C为南宁百货南北楼的分隔路240°申向，平，人气很旺<BR>路D北南正177°午向，平，公共汽车站、过街地道、临近F小吃街人气很旺<BR>路F地图上没有，在楼背后，东西约92°卯向，我用红直线标出，有很多小吃档人气很旺。</P>
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<P>南宁磁偏角应为1°偏西</P>
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<P>相关历史：<BR>钻石广场全称为南宁万茂钻石广场，是台商陈平和1992年在南宁投资的第一个项目、也是台商在南宁的第一个投资，受到当地政府特别关照。94年开工兴建97年竣工，总投资2亿，21层（2层地下），建成营业应在97、98年（时间久远未找到具体证据）由于</P>
<P>遇到宏观调控很多单位卖不出去，陈平和只好成立万隆百货，由于当时国家不允许外资台资经营零售、还是广西政府特批的执照。<BR>万隆开张后一直生意萧条，和街对面南宁百货大楼兴旺形成了鲜明对比，可谓开业即败的典型。<BR>2004年南宁百货大楼和广西万隆达成代管协议，自该年6月1日起到2009年由百货大楼代为管理，改名为南宁百货万隆商场，承诺如万隆商场月销售额达250万则广西万隆向南宁百货支付费用（详见南宁百货（600712）2004年年度报告。但2005年4月13日南宁百货与万隆百货签署补充协议退出该商场管理（详见南宁百货（600712）2005年年度报告。对手接管了几个月立即撤退，此地之衰可见非一般。<BR>2005年其董事长陈平和被南宁市市政府授予荣誉市民。<BR>钻石广场还发生过“瓷砖事件”，网上资料：<BR>2002年12月30日中午1时许，5位市民正在钻石广场下面行走，突然天上下起了“砖雨”，钻石广场商用综合楼外墙瓷砖从60米高处的20楼突然大面积脱落，最大的碎片有30厘米×40厘米，厚度达 5厘米，约有10公斤重。<BR>2007年12月12日，市民王先生就拨打市长热线投诉，钻石广场外墙所贴的瓷砖正出现大片脱落，由于北宁街北一里的人流量较大，瓷砖脱落易砸伤路人，请有关部门调查处理。<BR>2008年底，钻石广场换装完毕。<BR>此外，还曾经发生过14楼的灭火器下落砸伤人事件。</P>
<P>摘自南宁百货（600712）2004年年度报告：<BR>2004年，与广西万隆百货贸易有限责任公司签订的《商场委托管理合同》的规定，支付其履约保证金2,000,000.00元，受托对其位于南宁市朝阳路66号钻石广场一至三层，营业面积为6,172平方米的万隆商场进行管理，管理期限自2004年6月1日至2009年5月30日止。<BR>按下列标准收取广西万隆百货贸易有限责任公司委托管理费：<BR>月零售额（含增值税）&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </P>
<P>收取的委托管理费<BR>250万元以下&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 不收取<BR>250万元&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 10万元<BR>250－450万元&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 除10万元外，超过250万</P>
<P>元的部份另计4.5%<BR>450以上－550万元&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 除19万元外，超过450</P>
<P>万元的部份另计5%<BR>550万元以上&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 除24万元外，超过550</P>
<P>万元的部份另计6%<BR>本年度万隆商场月销售额未达到保底销售额250万元，未收取委托管理费。</P>
<P>摘自南宁百货（600712）2005年年度报告：<BR>1、本公司与万隆百货和广西南宁万茂房地产发展有限公司（以下简称万茂公司）于2005年4月13日签订补充协议，本公司推出万隆商场的管理，万隆百货从2006年至2009年5月30日间分期退回本公司的履约保证金2,000,000.00元（列帐其他应收款），并且还应支付本年1-2月的委托管理费113,501.00元，如未还款则按中国人</P>
<P>民银行公布的同期贷款利率支付资金占用费，同时以万茂公司在朝阳路66号钻石广场第三层面积为200.22平方米的四个铺面作抵押（已办妥抵押手续）。截止2005年12月31日，已收到本年度5至8月的资金占用费41，213.28元。</P>
<P><BR>我收集的资料多是网上搜索得到，这个论坛里有不少南宁同仁，21大家有资料或不对的欢迎补充。：）<BR></P>

gurudell 发表于 2009-4-20 18:04:57

自己抢沙发来坐：
笔者是风水初学者，学的是飞星，试断一下抛砖引玉
七运辰山戍向，宅盘：
792492
六二四
816846
五七九
351357
一三八
本来到山到水应旺丁旺财，可惜门对去财恶水主破财。到了8运财星入囚，座方79回禄、门口土多金埋更是没有希望发的了。
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